Noticias Urbanización REAL DE LA BARROSA

La Fiscalía pide siete años y medio de cárcel para una chica por tocar el piano en su casa

2012-02-21T16:38:00.002-08:00

La Fiscalía pide siete años y medio de cárcel para una chica por tocar el piano en su casa

Diario La Ley, Nº 7796, Sección Corresponsalía Autonómica / Breves, 13 Feb. 2012, Año XXXIII, Editorial LA LEY

LA LEY 717/2012

La Fiscalía de Medio Ambiente de Girona ha pedido siete años y medio de cárcel para una joven pianista por tocar el piano en su casa y sobrepasar el límite máximo permitido de ruido en zona residencial. La joven fue denunciada por una vecina, que decía que las numerosas horas de práctica de piano de la denunciada le provocaban ansiedad e insomnio. La pianista, que ha participado en varios conciertos y festivales, fue advertida varias veces por el Ayuntamiento de Puigcerdà para que cesara en su actividad o insonorizara la estancia, a lo que hizo caso omiso durante años. Ahora se

enfrenta a una grave pena por un delito contra el medio ambiente por contaminación acústica y otro de lesiones psíquicas.

La chica tocaba cada día laborable de 9 a 1 y de 2 a 6, entre octubre de 2003 y septiembre de 2007, superando con creces los 30 decibelios máximos permitidos en la zona durante el día. La familia de la pianista, que cursaba estudios oficiales de piano, desobedeció varios requerimientos para insonorizar la habitación y finalmente se cambió de casa. Además, la Fiscalía pide que se inhabilite a la joven para trabajar en cualquier oficio relacionado con los pianos.

http://diariolaley.laley.es/Content/Documento.aspx?params=H4sIAAAAAAAEAO29B2AcSZYlJi9tynt/SvVK1+B0oQiAYBMk2JBAEOzBiM3mkuwdaUcjKasqgcplVmVdZhZAzO2dvPfee++999577733ujudTif33/8/XGZkAWz2zkrayZ4hgKrIHz9+fB8/IorZ7LMXpzv07O7u3N/Z+YWXed0U1fKzvZ1d/G8fHxTn10+r6ZvrVf7ZeVY2+f8DRtaT7DUAAAA=WKE

Inactividad de un Ayuntamiento navarro ante el incumplimiento de la normativa en materia de ruido ocasionado por una pista polideportiva

2012-02-01T02:50:00.000-08:00

FALLO

QUE DEBO ESTIMAR COMO ESTIMO PARCIALMENTE el recurso contencioso-administrativo interpuesto, por el procedimiento para la protección de los derechos fundamentales de la persona, por D. Cirilo , D. Darío y D. Diego , contra la inactividad del Ayuntamiento de Berriplano y Concejo de Artica a la que se refiere las presentes actuaciones, declarando la misma, y condenando a las citadas entidades locales a adoptar las medidas necesarias que sean de su respectiva competencia para impedir la emisión de ruidos procedentes de la pista polideportiva de Artica, en límites superiores a los recogidos en la normativa vigente, en las viviendas de los recurrentes,

http://diariolaley.laley.es/Content/Documento.aspx?params=H4sIAAAAAAAEAO29B2AcSZYlJi9tynt/SvVK1+B0oQiAYBMk2JBAEOzBiM3mkuwdaUcjKasqgcplVmVdZhZAzO2dvPfee++999577733ujudTif33/8/XGZkAWz2zkrayZ4hgKrIHz9+fB8/IorZ7LPvfLWzs7O/u7NzcH/nF17mdVNUy8/2dnZ3d3b3dvFBcX79tJq+uV7ln51nZZP/P7CGoco1AAAAWKE

Sedición: grupo de 60 ciudadanos que atacan, insultan y organizan concentraciones contra una vecina como represalia a sus denuncias por infracciones urbanísticas

2012-02-01T02:34:00.000-08:00

CONSECUENCIAS.......

Sedición: grupo de 60 ciudadanos que atacan, insultan y organizan concentraciones contra una vecina como represalia a sus denuncias por infracciones urbanísticas

http://diariolaley.laley.es/Content/Documento.aspx?params=H4sIAAAAAAAEAO29B2AcSZYlJi9tynt/SvVK1+B0oQiAYBMk2JBAEOzBiM3mkuwdaUcjKasqgcplVmVdZhZAzO2dvPfee++999577733ujudTif33/8/XGZkAWz2zkrayZ4hgKrIHz9+fB8/IorZ7LPvfLWzs7N/7+Dg4YN7v/Ayr5uiWn62t7NLz94ePijOr59W0zfXq/yz86xs8v8HS6Hg5TUAAAA=WKE

SENTENCIAS QUE SON NOTICIA

2012-01-31T09:32:00.000-08:00

SENTENCIAS QUE SON NOTICIA

El TS confirma una sentencia que condenaba a los administradores de una empresa hortofrutícola a 4 años de prisión por ruidos

http://pdfs.wke.es/2/6/6/3/pd0000072663.pdf

¿A la cárcel por tocar el piano en casa?

2011-12-23T11:33:00.000-08:00

¿Debe una joven pianista ir a la cárcel por molestar a una vecina con la música que interpreta? Esta es la cuestión que deberán dilucidar los jueces en un caso que lleva a preguntarse por los límites del derecho penal. Laia Martín, una joven de 26 años vecina de Puigcerdà (Cerdanya, Girona), afronta una petición de siete años y medio de cárcel por contaminación acústica y un delito de lesiones psíquicas, y puede ver truncada su carrera musical.

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2011/12/23/catalunya/1324641979_272231.html

NUEVAS SENTENCIAS "RUIDOSAS"

2011-11-16T04:18:00.000-08:00

El Tribunal Europeo de Derechos Humanos ha vuelto a condenar al Reino de España por la inactividad de la Administración -en este caso, el Ayuntamiento de Cartagena- en la adopción de medidas para proteger a los ciudadanos de una contaminación acustica excesiva.

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=905

Privación del derecho a uso de la vivienda de su propiedad durante el periodo de tres meses y la privación del uso del resto de elementos comunes y el resto de derechos conexos a la propiedad por el mismo periodo. Con expresa condena en costas a la parte demandada."

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=903

Amenazar no sale gratis.

Condena por vejaciones injustas el mismo día del precinto del local por ruidos.-

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=910

El Ayuntamiento de Marbella pagará medio millón de euros a dos vecinos por los ruidos de la estación

2011-10-07T03:34:00.000-07:00

El TSJA condenó al Consistorio a indemnizarles por las molestias que les producía la terminal de autobuses

http://www.diariosur.es/v/20111004/marbella/ayuntamiento-pagara-medio-millon-20111004.html

El juez acuerda paralizar las pistas de un club de pádel de Espartinas por contaminación acustica.

2011-10-07T02:05:00.001-07:00

SEVILLA : El juez acuerda paralizar las pistas de un club de pádel de Espartinas por contaminación acústica

En un auto susceptible de recurso resuelve la "suspensión temporal" e incluso el precinto de las instalaciones.

SEVILLA, (EUROPA PRESS), 23 de Septiembre de 2011
El juzgado mixto número tres de Sanlúcar la Mayor (Sevilla) ha ordenado la "suspensión temporal" del uso y las actividades de las pistas del Club de Pádel Hacienda la Santa, enclavado en Espartinas (Sevilla), a la espera de la evolución de las diligencias incoadas a cuenta de una denuncia por una supuesta vulneración de la normativa relativa a la protección acústica. Según la citada instancia judicial, tres mediciones diferentes practicadas por distintas empresas u organismos han comprobado que "se están produciendo niveles de ruido o inmisión acústica muy superiores a lo permitido".

En un auto fechado el pasado 29 de agosto y recogido por Europa Press, el juzgado mixto número tres de Sanlúcar avisa de que en este caso, "concurren indicios de perpetración" de dos tipos penales y "del vínculo que la comisión de dichos ilícitos tiene con el desarrollo de la actividad deportiva cuya suspensión se ha interesado". Y es que las instalaciones deportivas motivo de denuncia estarían rodeadas por 29 parcelas ocupadas por viviendas unifamiliares.

TRES INFORMES PERICIALES DESFAVORABLES

A tal efecto, el auto señala que "tres informes periciales" emitidos por el Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) de la Guardia Civil, la sociedad mercantil 'Vorsevi' y la Empresa de Gestión Medioambiental S.A. (Egmasa) señalan "el grado de contaminación acústica aparentemente provocado por el uso de las instalaciones deportivas cuya paralización se ha interesado". Estas mediciones, según el mencionado auto, habrían detectado "un impacto acústico superior en varios decibelios al permitido por las normas administrativas que rigen la materia". En las mediciones practicadas por 'Vorsevi', por ejemplo, habrían sido detectados valores de 53,07 o 54,23 decibelios cuando el "máximo permitido en la zona, normativamente", es de 43,7 decibelios. El estudio del Seprona, de su lado, calificaba como "intolerable" la contaminación acústica.

"Se están produciendo niveles de ruido o inmisión acústica muy superiores a lo permitido", señala el auto antes de destacar, además, la "plena concordancia" de los resultados obtenidos en las mediciones del Seprona, Egmasa y 'Vorsevi'. El informe pericial esgrimido por la parte demandada, de otro lado, constituye según el juez "una medición ejecutada fuera del control judicial, con las condiciones que ha seleccionado la persona que encargó dicho dictamen", siendo así interpretado como una medición de "un acto aislado en el tiempo".

SUSPENSIÓN TEMPORAL Y PRECINTO

De tal manera, el juzgado de Primera Instancia e Instrucción número tres de Sanlúcar la Mayor, a través de este auto contra el que cabe recurso de reforma, ha acordado la "suspensión temporal de todas las actividades deportivas que puedan desarrollarse en todas las pistas de pádel sitas en el centro deportivo privado ubicado en la parcela" número diez de la calle Capitán Francisco Martínez de Espartinas.
Además de "prohibir de forma expresa" el uso de estas pistas de pádel, el juzgado ordena a la Policía Judicial de la Guardia Civil el "precinto" del acceso a estas instalaciones, librando oficio a la Policía Local de Espartinas al objeto de que "vele por el cumplimiento de la presente medida".

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=901

Responsabilidad de la Junta de Propietarios, como garantes del mantenimiento del orden en el edifico, la salvaguarda de los derechos de los vecinos.

2011-08-04T10:41:00.000-07:00

http://www.unive.es/default.asp?menu=laboratorio&id=101

La legislación nacional y europea sobre contaminación acústica exige la puesta en marcha de instrumentos de evaluación y gestión del ruido ambiental, con el fin de prevenir y reducir la exposición a este tipo de contaminante ambiental.

2011-08-01T02:47:00.000-07:00

http://www.diariodecadiz.es/article/sociedad/1033779/algunos/ruidos/nocturnos/provocan/microdespertares/acortan/la/vida.html

http://www.diariodecadiz.es/article/sociedad/1029485/casi/la/poblacion/urbana/soporta/nivel/ruido/superior/permitido.html

Cuando la Administración Nacional, Autonómica, y Ayuntamientos, luchan contra la contaminación acústica, en beneficio de los ciudadanos, en nuestra comunidad de vecinos, se pretenden dar legalidad a la LOS RUIDOS Y MOLESTIAS de todo tipo, con el simple argumento de que las Actividades que las producen, estan autorizadas por mayoria de votos en Asamblea, a pesar de las continuadas protestas de algunos vecinos.

Los responsables de la Comunidad, deberían apercibir a los vecinos en las Asambleas, en el momento de estas votaciones, de estar incurriendo en infracciones de la Ley, sobre todo de la Normativa Municipal de Medio Ambiente, exponiendo a la Comunidad a denuncias por estos motivos, con lo que incurren en una seria responsabilidad, de cara a los comuneros.

Entre las funciones de los responsables de la Comunidad, esta el velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

En una sentencia reciente, se recoge el siguiente texto que es ejemplarizante:

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/02/19/andalucia_sevilla/1298111193.html

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=846

El juez recuerda la jurisprudencia del Tribunal Supremo en el sentido de que los ciudadanos "no tienen el deber de soportar los ruidos desaforados y persistentes, aunque procedan de actividades lícitas en principio, que dejan de serlo cuando se traspasan determinados límites".
Por ello, "por mucho que las cancelas se hayan colocado por decisión adoptada legalmente por la comunidad de propietarios, los demandantes no están obligados a soportarlas".

realdelabarrosa@gmail.com

SILLA ELEVADORA DE MINUSVALIDOS PARA PISCINA

2011-07-31T08:43:00.001-07:00

http://www.dailymotion.com/video/x30y4g_silla-de-minusvalidos-para-piscinas_tech

EL AYUNTAMIENTO SE DESPIERTA DEL LIMBO

2011-07-31T02:40:00.000-07:00

El Ayuntamiento clausura el túnel de viento abierto en el Complejo Atlántico

31.07.11 - 00:41 -

LA VOZ | CHICLANA.

Ayuntamiento de Chiclana anunció ayer que ha solicitado la clausura de la atracción de ocio situada junto al Complejo Atlántico de La Barrosa. Esta decisión está motivada en las quejas que los vecinos han planteado por el enorme ruido que genera una de las atracciones, que impide el sueño y descanso de los mismos.

El Consistorio decidió ayer clausurar de inmediato el funcionamiento de la atracción de ocio situada junto al Complejo Atlántico entre la segunda y la tercera pista de La Barrosa.

Esta suspensión se ha decidido tras las quejas que se produjeron por parte de los vecinos, debido a las molestias que causan los ruidos procedentes del llamado Túnel del viento.

La delegación de Medio Ambiente notificó ayer al propietario del artefacto que debe cesar su actividad de inmediato, y le advirtió de que en caso de no hacerlo, se procederá a incoarle expediente sancionador.

Esta atracción se había convertido en las últimas semanas en una de las más visitadas de la localidad este verano. Incluso, contó con la difusión de un programa de televisión nacional, que hizo que la empresa que lo gestiona pudiera darla a conocer.

La atracción era una máquina de soplado de aire, que permitía a los usuarios volar literalmente. De momento no se conoce si el propietario de la misma ha presentado alegaciones a este dictamen, que debe ser ejecutado en los próximos días.

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20110731/chiclana/ayuntamiento-clausura-tunel-viento-20110731.html

Los derechos fundamentales de los vecinos tienen prevalencia sobre cualesquiera otros y son materia........

2011-07-24T02:21:00.000-07:00

a mucho españoles.individuo que maltrata acústicamente a otros contra su voluntad. Cuando el maltrato se realiza libre, consciente y voluntariamente, el maltratador acústico se aproxima a la noción de torturador mediante una forma física de energía que se denomina “sonido” y sus acciones entran en el terreno penal. El maltratador acústico no muestra ningún respeto por las libertades y derechos de sus vecinos y suele ser especialista en toda clase de fraudes, triquiñuelas, amenazas e incluso “alta ingenieríajurídica” para burlar la ley a campar a sus anchas.que atentan contra los derechos y libertades fundamentales de los españoles como la integridad física y moral (art. 15 CE), la intimidad personal y familiar, o la inviolabilidad del domicilio (art. 18 CE)

El ruido del ocio está provocando una situación de “maltrato” y “violencia acústica” permanente.

El ruido y la contaminación acústica suponen, en muchas ocasiones, formas de maltrato y violencia acústica.

El recurso a los tribunales ha sido hasta la fecha la medida más efectiva de los ciudadanos afectados, un recurso gravoso y lento, por otra parte.
La realidad actual indica que, en muchos casos, constituye una forma de maltrato acústico para el receptor. Así, a determinados niveles de intensidad, frecuencia y duración, el ruido debe considerarse como violencia acústica, esuna forma de agresión por medio del sonido que menoscaba y daña a la salud física y psicológica de un individuo receptor contra su voluntad.
Maltrato acústico: forma de agresión por medio del sonido que menoscaba y daña la salud física y psicológica de un individuo contra su voluntad. En determinadas situaciones y circunstancias (intensidad, frecuencia, repetición, etc.) se convierte directamente en “violencia acústica”,
Maltratador acustico:
http://www.vitoria-gasteiz.org/w24/docs/ceac/ruidourbano/pdf/congruido05_pon16.pdf

Mister Cádiz, expulsado de su casa 3 años

2011-07-21T11:06:00.000-07:00

Mister Cádiz, expulsado de su casa 3 años

La Audiencia Provincial desestima el recurso de García Lavié contra la sentencia que lo condena a abandonar su domicilio por hacer ruido y perturbar así de modo constante la convivencia en el edificio.

http://www.diariodecadiz.es/article/cadiz/742470/mister/cadiz/expulsado/su/casa/anos.html

El merito de esta sentencia, se debe al buen hacer del Abogado

Ignacio Hernández Imaz

Abogado-Administrador de Fincas.
Tlf.: y Fax 956401643-656643410
nachoimaz@hotmail.com
http://www.despachoabogacia.net/imaz/

Casi la mitad de las quejas por ruido excesivo son por vecinos molestos ¿Cuáles son las vías para recurrir?

2011-07-20T09:37:00.001-07:00

http://www.diariodeleon.es/noticias/noticia.asp?pkid=242889

Y...DE LA MEDIACION EN CASOS DE RUIDOS DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS? ...NO TIENEN NINGUNA RESPONSABILIDAD POR OMISION DE INFORMAR A LOS PROPIETARIOS DEL INCUMPLIMIENTO DE ORDENANZAS MUNICIPALES.

2011-07-20T03:38:00.000-07:00

A través de las ordenanzas municipales, los ayuntamientos tienen encomendado el ámbito «doméstico» o vecinal de protección de los ciudadanos y deben actuar para defender una convivencia tranquila. No siempre lo han logrado y, en tales casos, se abre la posibilidad de reclamar a la Administración municipal su responsabilidad patrimonial. De cualquier modo, la persona afectada debe estar atenta y si no tiene noticias en el plazo de tres meses desde el inicio del expediente, puede presentar un recurso contencioso administrativo.

Un propietario afectado también puede acudir a los Tribunales por su cuenta y solicitar el cese de los ruidos y una indemnización de daños y perjuicios. En este concepto se puede englobar toda la gama de sufrimientos y dolores físicos o psíquicos padecidos. La indemnización al perjudicado procede en estos casos de lo que marca la jurisprudencia porque la Ley del Ruido no especifica nada al respecto. Aunque son de difícil cuantificación económica, al final los tribunales las valoran. Las sentencias dictadas hasta el momento se han referido al sufrimiento psíquico, la zozobra, ansiedad, angustias, sensación anímica de inquietud, pesadumbre, temor, impacto emocional, etc. En las relaciones vecinales, el Tribunal Supremo ha considerado como daño moral el ataque al sosiego y al legítimo disfrute en paz de la vivienda.

WEBS QUE AYUDAN A LA LUCHA CONTRA EL RUIDO

2011-07-19T01:15:00.000-07:00

Animo a todos los convecinos que sufran molestias y ruidos, den un paseo por las siguientes webs:

http://www.peacram.com/modules/news/

http://www.juristas-ruidos.org/

http://ascorce20092.blogspot.com/

Sobre la defensa contra los ruidos y molestias, queda ya poco por descubrir, y en estas páginas, abunda suficiente legislación para la defensa contra esta lacra que es el ruido.

Para los Administradores de Fincas, pueden ser muy interesantes e ilustrativas en ayuda y defensa de los intereses de sus administrados que padezcan estas molestias.

¿Ampliamos horario Club Social?

2011-07-18T04:45:00.000-07:00

Es insultante, según algunos propietarios, como expondran en la Junta el proximo día 30, se pretenda autorizar la ampliación de horario del Club Social, cuando hay vecinos que están cansados de llamar a la Policía Local y Guardia Civil, y los horarios establecidos actualmente de hecho no se cumplen.

¿Esperara la Comunidad que finalmente algún vecino cansado denuncie formalmente como en el caso de la Pista.?

El problema, no es el horario, son los ruidos y molestias. Ademas.....

Por ello, "por mucho que las cancelas se hayan colocado por decisión adoptada legalmente por la comunidad de propietarios, los demandantes no están obligados a soportarlas", dice el juez

Noticia cancelas ruidosas:
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/02/19/andalucia_sevilla/1298111193.html

Sentencia cancelas ruidosas:
http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=846

Noticia sobre condena a indemnizar Club Social Ruidoso:
http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/144202/club/puerto/indemnizara/con/euros/una/familia/por/ruidos.html

Sentencia Audiencia Provincial condenando a indemnizar a Club Social por ruidos y molestias.
http://www.juristas-ruidos.org/jurisprudencia/AP_Cadiz_080526.pdf

RESPONSABILIDADES DE LA ADMINSTRACION DE LA COMUNIDAD

2011-07-17T03:21:00.000-07:00

Texto integro del correo remitido al Presidente y a la Administración de la Comunidad, al que aún no he obtenido respuesta, como de costumbre.

Sr. Presidente Comunidad de Propietarios Conjunto Residencial Real de la Barrosa

c/c Vocales y Administración de la Comunidad.

Muy Sres. Míos:

Con relación a la redacción del Acta de la Asamblea Extraordinaria Celebrada en fecha 15 de Abril del presente año, he de manifestar lo siguiente, con el ruego sea en su momento debidamente rectificado y tenidas en cuenta las actuaciones tomadas no incluidas en el Orden del Día.

En el momento de tratar los puntos 1º al 4º algunos propietarios no estaban presentes, por lo inadecuada fecha y hora de la convocatoria, y llegado tarde. Se encontraron presente solo durante los ruegos y preguntas. Sin embargo, en las votaciones de algunos de los mencionados puntos en el Acta figuran como presentes y se suman a las votaciones.

En el Orden del Día, que figura en el punto 4º, se dice textualmente:

4º.- Información sobre la demanda interpuesta por el propietario de la vivienda número 83, contra la Comunidad.

Por lo que una vez informada la Asamblea sobre este extremo, los acuerdos tomados en este punto, al no haber sido incluidos en el Orden del Día, son nulos a todos los efectos, como bien sabe la Administración de la Comunidad, y tomados, repito, fuera del Orden del Día.

En cualquier caso, en este punto, manifesté hacia reserva de mi voto, y las restantes vdas. representadas se allanaban a la demanda.

Es habitual, que por la Administración de la Comunidad, se convoquen reuniones con Orden del Día, ambiguos y pocos precisos, y se tomen acuerdos que no están debidamente especificados en la redacción del Orden del Día, por lo que dichos acuerdos son impugnables y tomados repito fuera del Orden del Día. Por lo que aparte de poderse rechazar judicialmente, dicha actitud, al permitirse por la Administración, pueden ponerse en conocimiento del Colegio de Administradores de Fincas a los efectos que procedan.

Por tanto, espero que dicha Acta, en lo que se refiere al punto 4º, sea rectificada, y eliminados de dicho punto tratado, todas las actuaciones ajenas al Acto convocado, que era “solo informar”.

Ruego acuse de recibo del presente correo electrónico, en evitación tener que desplazarme a las Oficinas de la Administración, para obtener el correspondiente justificante de entrega.

Atentamente, con gracias anticipadas.

Firmado: Propietario Vda. 83.

http://forovivienda.com/los-acuerdos-de-la-junta-de-propietarios/acuerdos-adoptados-sin-estar-incluidos-en-el-orden-del-dia.html

el tañir nocturno de las campanas es “cultura cristiana”, pero cuando el repique molesta es, simple y llanamente, ruido

2011-07-13T10:17:00.001-07:00

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=893

INTERESANTE......

2011-07-13T10:14:00.001-07:00

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=883

SENTENCIA ANULACION ACUERDOS NO ESPECIFICADOS EN EL ORDEN DEL DIA

2011-06-28T05:14:00.001-07:00

Por lo expuesto, en nombre del Rey y por la autoridad conferida por el pueblo español.

FALLAMOS
Que debemos declarar y declaramos haber lugar al recurso de casación interpuesto por doña
Antonieta , doña Justa y doña María Rosario contra la sentencia dictada por la Sección Séptima de la
Audiencia Provincial de Alicante con sede en Elche en fecha de 12 de abril de 2005, y, en su consecuencia,
acordamos:
1º.- La casación de la sentencia recurrida.
2º.- La declaración como doctrina jurisprudencial de que la convocatoria para la celebración de Juntas
de Propietarios exige, para la validez de los acuerdos que se adopten, que se fijen en el orden del día los
asuntos a tratar, para que puedan llegar a conocimiento de los copropietarios.
3º.- La revocación de la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de
Torrevieja en fecha de veintidós de marzo de 2004 .
4º.- La íntegra estimación de la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales doña
Erundina Torregrosa Grima, en nombre y representación de doña Antonieta , doña Justa y doña María
Rosario y, en su consecuencia, declaramos la nulidad del acuerdo adoptado por la
PROPIETARIOS DIRECCION000 "
el acta de la Junta en su apartado sexto bajo el epígrafe
procedan"
de 2002 en el que se votó la aprobación del acta anterior, respecto del asunto relativo a los acuerdos
aprobados que constan en el apartado sexto del acta de la citada Junta General Extraordinaria de 28 de
julio de 2001 y condenamos a la parte demandada a reponer los tubos de ventilación a su lugar originario.
5ª.- Condenamos a la
causadas en primera instancia, sin hacer expresa imposición de las ocasionadas en el recurso de casación
y en la apelación.
Comuníquese esta sentencia a la referida Audiencia con devolución de los autos y rollo en su día
remitidos.
Así por esta nuestra sentencia, que se insertará en la COLECCIÓN LEGISLATIVA pasándose al
efecto las copias necesarias, lo pronunciamos, mandamos y firmamos .
Garcia Varela; Francisco Marin Castan; Jose Antonio Seijas Quintana; Encarnacion Roca Trias;
Rafael Gimeno-Bayon Cobos.
sentencia por el EXCMO. SR. D. Roman Garcia Varela, Ponente que ha sido en el trámite de los presentes
autos, estando celebrando Audiencia Pública la Sala Primera del Tribunal Supremo, en el día de hoy; de lo
que como Secretario de la misma, certifico."COMUNIDAD DEen la Junta General Extraordinaria de 28 de julio de 2001, recogido en"asuntos ruidos del garaje y acuerdos que, y consecuentemente la nulidad del punto primero de la Junta General Ordinaria de 6 de agosto"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 " al abono de las costasJuan Antonio Xiol Rios; RomanFirmado y rubbricado. PUBLICACIÓN.- Leída y publicada fue la anterior
http://www.poderjudicial.es/search/doAction?action=contentpdf&databasematch=TS&reference=5644327&links=ruidos&optimize=20100701

Vulneración del principio de intimidad personal y de inviolabilidad del domicilio.

2011-06-16T04:34:00.000-07:00

Sentencia contra la inactividad del Ayuntamiento de Berriplano y Concejo de Artica

Juzgado de lo Contencioso-administrativo N°.. 3 de Pamplona, Sentencia de 21 Ene. 2011, rec. 73/2009

La prueba practicada es reveladora de todo ello, y pone de manifiesto que la Administración no ha actuado con todos los medios disponibles a su alcance para aminorar los ruidos provocados por la pista. No consta el inicio de expediente sancionador alguno, ni ha verificado los niveles sonoros, ni se ha pruducido clausura alguna de la pista por los incumplimientos. Sentado lo anterior, debe señalarse que no existe duda alguna de que una emisión excesiva de ruidos o vibraciones, además de afectar de forma sensible al medio ambiente, puede constituir una vulneración del principio de intimidad personal y de inviolabilidad del domicilio.

Fuente: DiarioLaLey.es
Enlace con sentencia íntergra: http://diariolaley.laley.es/content/Documento.aspx?idd=JU0004100850&version=20110121&verifyDocType=false

MINUTAS DE ABOGADOS DESAPRENSIVOS

2011-06-09T03:10:00.001-07:00

http://diariolaley.laley.es/content/Documento.aspx?idd=NE0000103681&version=20110608&verifyDocType=false

MAS SOBRE RUIDOS Y SUS CONSECUENCIAS

2011-06-09T02:59:00.000-07:00

http://www.aquiconfidencial.es/es/notices/2011/06/un_vecino_vincula_la_enfermedad_degenerativa_por_la_que_murio_su_mujer_con_los_ruidos_del_bar_2538.php

El Supremo se convierte en el azote de los excesos de los abogados en sus minutas

2011-06-02T04:20:00.000-07:00

http://diariolaley.laley.es/content/Documento.aspx?idd=NE0000103314&version=20110531&verifyDocType=false

El Supremo se convierte en el azote de los excesos de los abogados en sus minutas

Diario La Ley, Nº 7643, Sección Hoy es Noticia, 2 Jun. 2011, Año XXXII, Editorial LA LEY

LA LEY 7844/2011

Victoria Martínez-Vares.- La Sala de lo Civil del Supremo, en un auto del pasado 3 de mayo, ha rebajado las minutas de cuatro abogados que exigían el pago en tasación de costas de 16.394,84 euros cada uno. El Supremo declara que estos honorarios son excesivos y los fija en 365,83 euros para cada uno de ellos.
En el caso analizado, tras inadmitirse a trámite el recurso de casación interpuesto contra una sentencia de la Audiencia de Málaga, en un recurso dimanante de un juicio de menor cuantía, se impusieron las costas a la parte recurrente.
Posteriormente, se practicaron cuatro tasaciones en las que se incluyeron los honorarios minutados por los cuatro letrados, ascendiendo cada una a 16.394,84 euros. La parte condenada en costas las impugnó, solicitando que los honorarios de los letrados se redujeran a 365,83 euros.
Solicitado dictamen al Colegio de Abogados de Madrid, éste señaló que era más acorde a sus criterios que la cantidad se fijara en 3.500 euros. También el informe del secretario judicial apuntaba a la necesidad de rebajar dichos honorarios.
El ponente del auto, considera que la minuta incluida en la tasación "debe ser razonable dentro de los parámetros de la profesión y no sólo calculada de acuerdo con criterios de cuantía". En su opinión, debe ser adecuada, entre otras cosas, a las "circunstancias concurrentes en el pleito, el grado de complejidad del asunto, [...], los motivos del recurso o el contenido del escrito de impugnación del mismo".
Atendiendo a estos criterios y, especialmente, teniendo en cuenta "el esfuerzo de dedicación y estudio" que los letrados necesitaron para este caso, así como "la complejidad y trascendencia" de los temas suscitados en él, rebaja las cuatro minutas discutidas a 365, 83 euros cada una. El Tribunal, además, impone las costas a los letrados.
Este auto se une a otra reciente sentencia del Supremo que anuló una cláusula de un contrato entre un despacho y su cliente por obligar a pagar una indemnización desproporcionadamente alta si se prescindía de los servicios profesionales del bufete.

Acta de Junta General Extraordinaria de mi Comunidad de fecha 15 de Abril de 2.011.

2011-05-20T04:15:00.000-07:00

Como se puede apreciar en su punto cuarto, se habla del Tema de la Pista, en ningún momento por la Administración de la Comunidad al exponer el tema se menciona e informa que por las mediciones efectuadas, la Comunidad, puede estar incumpliendo la Normativa Municipal Medio Ambiente en materia de ruidos, por lo que se da información sesgada e interesada a los propietarios.

Al mencionar además en la misma Acta y punto

Se puede estar provocando, erroneamente, a que los Propietarios incurran en el Art. 7 del Código Civil.

Artículo 7.

1. Los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe.

2. La Ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso.

Se aprecia la falta de voluntad y provocación a los Propietarios para que no se pueda llegar a algún acuerdo en la Vista Previa, pendiente de señalar.

Los acuerdos tomados en esta Asamblea, negativos por parte de los propietarios en el transcurso de la reunión, se han tomado además, en fraude de Ley, pues no figuran en el Orden del día, ya que la reunión estaba convocada según el punto 4º de la Convocatoria, solo para informar sobre la demanda interpuesta, por lo que son nulos a todos los efectos.

REFLEXIONES:

¿Cuanto puede costar la Insonorización de la Pista y acabar con el problema?

¿Cuanto supone en su caso pagar 200€ x 213 Vdas. (42.600€) y poder terminar la Comunidad condenada y sin poder utilizar la Pista para actividades ajenas al tenis?

ACTUACIÓN DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD

2011-05-20T03:41:00.000-07:00

ACTUACIÓN DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD

El presidente de la comunidad no es "el que manda en la escalera", como se suele interpretar por el vulgo, sino la persona física o jurídica en la que los copropietarios del inmueble han delegado su representación, con mandato imperativo, para los asuntos que afectan al conjunto formado por todos los copropietarios del mismo. De acuerdo con la Ley de la Propiedad Horizontal, el presidente es uno de los órganos personales de administración de la comunidad. Como tal administrador está sujeto a lo dispuesto en el el Código Civil, en especial lo expuesto en el Libro Cuarto, Título I, Capítulo I (Artículos 1092 y 1093) y Capítulo II (Artículos 1101 al 1112), Título XVI, Capítulo II (Artículos 1902 y 1903).

En primer lugar, cualquier acción que, a partir del momento de comunicación de una demanda, pueda llegar a tomar el presidente sin el conocimiento y aprobación de la junta de propietarios, es de la exclusiva responsabilidad del mismo. En especial, el presidente no podrá alegar razones de urgencia para eludir la celebración de una Junta Extraordinaria de Propietarios para que los copropietarios tomen conocimiento y decidan sobre que hacer con la demanda ya que:

a) La comunidad, en cuanto demandado y de acuerdo con lo dispuesto en los citados Artículos 404 y 815 la LEC, dispone de un plazo de veinte días para contestar a la demanda.

b) El Artículo 16 de la LPH concede un plazo de seis días entre la convocatoria y la celebración de la Junta Ordinaria y no lo pone para las extraordinarias, por lo que el presidente tiene tiempo de sobra para llevar a cabo la convocatoria y celebrar la junta correspondiente, tanto para informar y tratar sobre la demanda como acordar las acciones a tomar.

Es decir, que el presidente, que de acuerdo con el Artículo 16.2 de la LPH puede convocar las juntas, tiene plazo más que sobrado para llevar a cabo la convocatoria para celebrar la correspondiente junta de copropietarios.

Lo anterior no es óbice para que el presidente proceda a tomar el asesoramiento legal pertinente, gasto que será general de la comunidad y no suyo propio, y que tendrá la consideración de gasto extraordinario urgente cara a los gastos de la comunidad. Lo normal es que no esté previsto este gasto en el presupuesto, por lo que podría objetarse que debe ser aprobado previamente, pero entendemos que podría asimilarse a una medida de urgencia en evitación de males mayores. Lo lógico es que la asesoría legal resulte en un escrito con una recomendación de acciones que, para su eficacia cara a los comuneros, debe ir avalado con la firma del letrado pues, en otro caso, el presidente podría encontrarse con la negativa al abono de la minuta por parte de alguno o del resto de los comuneros.

LA CRISIS SE NOTA EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS

2011-05-07T03:51:00.001-07:00

http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/968208/los/vecinos/morosos/deben/una/media/euros/su/comunidad.html

LAS CONDENAS POR CONTAMINACION ACUSTICA DEBEN PAGARLAS LOS DIRIGENTES

2011-05-04T02:21:00.000-07:00

LAS CONDENAS POR CONTAMINACION ACUSTICA DEBEN PAGARLAS LOS DIRIGENTES RESPONSABLES DE MANTENER LA LEGALIDAD VIGENTE

http://www.laopiniondemalaga.es/axarquia/2011/01/14/pp-pide-politicos-paguen-condena-contaminacion-acustica/394334.html

LA NORMATIVA ES PARA TODOS.........

2011-05-01T08:30:00.000-07:00

http://www.diariodecadiz.es/article/economia/962493/plan/para/hacer/aflorar/empleo/sumergido/se/queda/subir/las/multas.html

WEB INTERESANTE E ILUSTRADORA

2011-04-30T14:15:00.000-07:00

En esta Web, se puede encontrar todo cuanto se relaciona con las Comunidades de Propietarios, legislación etc.

http://www.comunidadvecinos.com/index.php

REUBICACION DE CONTENEDORES DE BASURAS POR MALOS OLORES

2011-04-19T09:14:00.000-07:00

Se estima el recurso contencioso administrativo, se declara la nulidad de la resolución del Ayuntamiento de Dosrius de 11 de julio de 2010 y la obligación del Ayuntamiento de Dosrius de reubicar los contenedores de rechazo y materia orgánica situados frente al numero 2 de la calle Sot de l’Arca del núcleo de Canyamars en el termino de treinta días. No se hace expresa imposición de costas. .

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=870

Ya lo decía Alejandro Magno.....

2011-04-18T04:39:00.000-07:00

Alejandro Magno dijo: Contemplad los ciudadanos del país que queréis dominar y conoceréis la calidad de sus gobernantes. ...

Se precisa unanimidad para hacer obras en una comunidad aunque las autoricen los estatutos, según el TS

2011-04-06T09:52:00.000-07:00

http://diariolaley.laley.es/content/Documento.aspx?idd=NE0000101146&version=20110404&verifyDocType=false

Guia reclamación por ruidos

2011-04-03T10:50:00.000-07:00

http://www.juristas-ruidos.org/Guia.html

ACTUACIÓN DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD

2011-03-31T02:06:00.000-07:00

DESIDIAS DE RESPONSABLES

2011-03-31T02:03:00.001-07:00

http://www.diariodecadiz.es/article/sociedad/404152/la/desidia/la/administracion/ante/ruido/desespera/los/ciudadanos.html

Enfermedades producidas y agravadas por ruidos molestos evitables.

2011-03-21T01:09:00.000-07:00

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=856

CONSECUENCIAS RUIDOS EVITABLES

2011-03-19T02:56:00.001-07:00

http://www.peacram.com/modules/news/article.php?storyid=856

CANCELA RUIDOSA - CONSECUENCIAS

2011-02-22T09:41:00.001-08:00

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/02/19/andalucia_sevilla/1298111193.html

PAGOS A PROVEEDORES

2010-10-21T01:53:00.000-07:00

http://www.diariodecadiz.es/article/economia/817398/la/ue/obligara/pagar/los/proveedores/maximo/treinta/dias.html

NUESTRA URBANIZACIÓN

2010-10-09T05:05:00.000-07:00

En breve, se irán añadiendo entradas en este blog, sobre todo aquello que pueda interesarnos y afecte a nuestra Urbanización, estando todos los vecinos invitados a efectuar sus comentarios.